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マンションのリフォームについて

住宅のリフォームというと、つい一戸建てを想像しがちなのですが、

マンションでも、もちろんリフォームはできます。

ただし、マンションの場合は（そのマンションの規約によっても若干異なりますが）、

基本的に改装できる範囲は個人の専有部分だけで、共用部分・専用使用部分はできません。

専用使用部分というのは、そこに住んでいる居住者が

「普段、専用に使用している共有部分」のことで、

ベランダ・玄関ドア・サッシと、それに伴う付属品などが含まれています。

これらについては居住者が自由にいじることはできないことになっています。

また、マンションには、そのマンションごとに決められた管理規約があるので

、リフォームに際してもそのルールを守らなくてはいけません。

たとえば、工事の際には理事会に図面と工事内容の詳細を届け出て承認を受ける、

住んでいる部屋の上下左右斜めの部屋からリフォーム承認の確認を取る…

といったことや、工事内容について時間・資材の搬入経路・床の防音の基準や

水まわりの工事の施工基準などが定められている場合もあります。

それに工事することをマンション内にきちんと告知することも求められるでしょう。

いずれにしても（たとえ規約にないことでも）社会生活の常識をわきまえ、

特に騒音や水漏れなど、他の居住者の迷惑になることが起こらないよう、

十分に注意して工事をする必要があるでしょう。それに隣近所へのご挨拶や、

ちょっとした気遣いも忘れないようにした方がいいでしょう。

簡単なあいさつを面倒くさがってサボったばかりに感情がもつれ

些細なことがトラブルに発展するケースもままあります。

これはマンションのリフォーム工事に限らず、

一戸建ての住宅でも、あるいは店舗でも同様のことが言えるのですが・・・。

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